房贷计算器
专业房贷计算工具，支持等额本息、等额本金，轻松计算月供和利息
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贷款信息
贷款总额（万元）
常见20%-30%
最长30年
利率设置
商业贷款约4.2%，公积金约3.1%
等额本息每月还款相同
首次还款日
计算结果
月供
¥0.00
每月还款金额
贷款总额
¥0.00
支付利息
¥0.00
还款总额
¥0.00
贷款摘要
房屋总价
-
首付金额
-
贷款金额
-
贷款年限
-
年利率
-
还款方式
-
还款构成分析
还款明细
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 请输入贷款信息并点击计算按钮 | ||||
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还款方式对比
等额本息
月供
-
总利息
-
特点
每月还款相同，前期利息占比高
等额本金
首月月供
-
总利息
-
特点
每月递减，总利息较少
计算说明
计算公式
等额本息：月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]
等额本金：月供 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
还款方式区别
等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定的借款人。前期还款中利息占比较大，本金占比较小。
等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减。总利息较等额本息少，但前期还款压力较大。
温馨提示
本计算器仅供参考，实际贷款以银行审批为准。
贷款利率会根据市场情况调整，请以最新利率为准。
提示
公积金利率通常低于商业贷款